大彎北段商娛區(qū)違規(guī)住宅案，都市發(fā)展局2018年12月已依法裁處建物所有權(quán)人新臺(tái)幣6萬元至20萬元罰鍰 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
大彎北段商娛區(qū)違規(guī)住宅案，都市發(fā)展局2018年12月已依法裁處建物所有權(quán)人新臺(tái)幣6萬元至20萬元罰鍰
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  • 大彎北段商娛區(qū)違規(guī)住宅案，都市發(fā)展局2018年12月已依法裁處建物所有權(quán)人新臺(tái)幣6萬元至20萬元罰鍰
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)網(wǎng)路爆料大直重劃區(qū)違法商業(yè)住宅案，市府未依法查辦一節(jié)，都市發(fā)展局表示，大彎北段地區(qū)自1992年公告實(shí)施都市計(jì)畫，規(guī)劃為臺(tái)北市商業(yè)娛樂中心，然自2001年迄今十餘年間，該地區(qū)商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)部分街廓陸續(xù)出現(xiàn)違規(guī)住宅使用，經(jīng)監(jiān)察院2016年提出糾正，市府便立即進(jìn)行稽查列管戶數(shù)達(dá)1678戶並同步進(jìn)行勸導(dǎo)改善。
 
為能有效處理並改善大彎北段商業(yè)區(qū)及娛樂區(qū)作住宅違規(guī)使用情形，都發(fā)局已於2017年3月起陸續(xù)寄出1678件行政指導(dǎo)函，並依市府2017年10月5日公告頒訂「臺(tái)北市中山區(qū)大彎北段商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)作住宅使用違反都市計(jì)畫法第七十九條第一項(xiàng)裁處作業(yè)原則」，該局已於2018年12月寄出901張罰單，依法裁處建物所有權(quán)人第一階段新臺(tái)幣6萬元至20萬元罰鍰、並限期9個(gè)月內(nèi)改善?，F(xiàn)階段有847案提起訴願(yuàn)，經(jīng)市府訴委會(huì)審議決定駁回，部分已陸續(xù)進(jìn)入行政訴訟階段。
 
都發(fā)局表示經(jīng)檢討大彎北段地區(qū)作為全市副都心之定位須調(diào)整，但作為地區(qū)商業(yè)中心之發(fā)展目標(biāo)仍須維持，然考量該等既有違規(guī)住宅短期已無回復(fù)之可能性，基於發(fā)展歷程、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境變遷以及公共設(shè)施公平負(fù)擔(dān)等因素考量，市府於本次中山區(qū)通盤檢討案內(nèi)納入檢討，提出放寬部分做住宅使用之許可機(jī)制，並經(jīng)2019年7月11日本市都委會(huì)審議通過。
 
都發(fā)局表示，目前大彎北段第二期至第四期之違規(guī)案，仍於9個(gè)月改善期內(nèi)，再次呼籲如建物實(shí)際已改作商業(yè)使用者，請盡速洽稅捐單位辦理稅籍變更為非住家稅率。另針對第一期已逾改善期之71件違規(guī)案，目前基於中山區(qū)都市計(jì)畫通盤檢討案已納入繳交回饋金允許放寬部分做作住宅使用之許可機(jī)制，後續(xù)將俟內(nèi)政部都委會(huì)審議情形及行政訴訟判決結(jié)果審慎評估辦理後續(xù)。
 
另針對臺(tái)北市都市計(jì)畫及土管規(guī)定不得作住宅使用地區(qū)，於都市設(shè)計(jì)審議階段，現(xiàn)均規(guī)範(fàn)廁所、機(jī)電設(shè)備空間及茶水間應(yīng)集中設(shè)置，且應(yīng)由公共領(lǐng)域進(jìn)出，後續(xù)亦不得約定專用。建管處亦依都審核準(zhǔn)函配合辦理建築執(zhí)照加註，並落實(shí)規(guī)約內(nèi)容與社區(qū)管理，公共區(qū)域違規(guī)查處部分亦於領(lǐng)得使用執(zhí)照後3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行稽查；另如經(jīng)通報(bào)公共區(qū)域現(xiàn)場有違反建築法之情事，若查屬實(shí)者，一律依法處理。
 
都發(fā)局表示，柯市長上任以來，杜絕任何關(guān)說情事，以解決問題作為施政主軸，大彎北段地區(qū)長達(dá)十餘年懸而未決的違規(guī)住宅歷史課題，市府藉由都市計(jì)畫通盤檢討提出務(wù)實(shí)解決之道，實(shí)是政府負(fù)起責(zé)任、遇到問題解決問題之展現(xiàn)。